不动产登记涉及各行各业、影响千家万户。市不动产登记中心亭湖分中心将持续加强和改进不动产登记服务作为优化营商环境、提升区域形象的重要抓手和有力推手，坚持以人民群众和经营主体需求为导向，以“标准化、规范化、信息化、便利化”为目标，持续推进不动产登记便民利民窗口建设，倾力打造“材料最简、流程最优、时限最短、成本最低”的不动产登记服务先行区。
推进服务创新，直面接洽“零距离”。顺应企业和群众个性化需求，切实转变服务方式，变“坐等服务”为“登门服务”。组织登记人员走出机关，直面群众，开展现场办证、上门送证等服务。在外出人员春节返乡期间，组织税务、住建、不动产登记部门提前做好集中预审、权籍调查、信息录入等工作，联合开展“交房即发证”活动，在交房现场向业主发放不动产权证书300多户。为引导企事业单位补充办证，组织专业人员登门走访，面对面解读相关政策，使其充分了解申请条件、办理程序，积极主动申请补办，共为242家企事业单位补充发证720本。多次组织人员进驻安置小区，开展“办证进基层、服务零距离”活动，就地为1358户回迁群众办理了不动登记证书，受到省委巡视组的肯定和好评。对于久病卧床、年事已高、行动不便的群众，开展送证上门服务，用实际行动关爱特殊群体，打通服务群众的“最后一公里”。
推进流程创新，业务受理“零材料”。针对落户项目不动产登记审批流程繁、材料多、周期长等共性难题，专门研究出台相关文件，深化信息共享集成，改造优化业务流程，为用地单位在交地当日颁发不动产权证书。将不动产首次登记申请书、授权委托书、询问笔录合而为一，内部形成的结果性材料无须企业重复提交，前置审批环节已经审核的材料，后道环节不再重复收取并审查。综合运用“互联网+不动产登记”、网上核税缴税、“我的盐城”APP等，实行自然资源“一张图”和不动产登记系统、税务、市场监管等部门的数据联通，能够获取的登记受理要件，都在网上获取，将“交地即发证”与“不见面服务”同步衔接、同步展开，实现“零材料”无感审批。在此基础上，跟进推行“竣工即发证”。建设单位在申请联合验收时，一并提出房屋所有权首次登记“竣工即发证”申请。合并房屋首次登记现场查看、权籍调查、规划验收等环节，在核发竣工验收备案证明的同时颁发不动产权证书，实现了交地即发证、交地即开工、交地即放款、竣工即发证“一条龙”闭环式服务。
推进技术创新，线下办事“零跑腿”。积极配合市级不动产登记部门，创新打造高效智慧不动产登记服务平台。依托江苏政务服务网，从服务内容、信息获取接口、办件信息回传等环节入手，对不动产登记信息平台进行优化和升级，集中解决重点业务办理过程中的难点和痛点，着力打造新界面、新功能、新流程。在此基础上，利用实名认证、身份证校验、电子签名、视频双录方式，保障用户安全登录、交易登记安全，并采用接口加密、数据库审计、数据备份等方法，维护数据安全，建立事前、事中、事后全方位保障体系，让服务更智能、办理更高效、监管更精准，真正实现全流程“不见面”、24小时“不打烊”，切实惠及企业和群众。盐城鸿盛房地产开发有限公司通过这一平台，申请办理了一处楼盘商品房首次登记业务。按照操作手册的指引，不到1个小时，这处楼盘8幢905套住宅首次登记，足不出户全部成功办结。
推进范式创新，高效协同“零等待”。为给经营主体减负赋能，进一步激发市场活力，在全面推行“交地（房）即发证”的基础上，全市率先开展“交地即放款”服务。打破过去企业申请建设用地使用权不动产抵押贷款，先由企业向不动产登记机构申请建设用地使用权首次登记，待办好不动产权证后，向金融机构提出抵押贷款授信申请，金融机构审查符合贷款条件下发批复后，再向不动产登记机构申请不动产抵押登记的常规做法，积极与驻地金融机构沟通协调，开展业务联办，把不动产登记地籍调查、土地抵押贷款审查等环节提至土地交付之前。企业在签订土地出让合同、缴纳土地出让金及相关税费后，即可向金融机构申请贷款授信预审，不动产登记部门依托“一张图”系统获取土地首次登记材料，企业在办理建设用地使用权不动产权证书的同时，申请办理土地抵押登记。交地当天，金融机构即时为企业授信和放款，实现了“交地即交证、交地即抵押、抵押即放款”的无缝衔接，大幅缩短了抵押融资时间，土地抵押贷款工作周期从原来的2个月缩短为1天，有效保证了有资金需求的企业在拿地后“零等待”获得资金保障。该区首家企业英国威廉希尔公司_威廉希尔中文网站@：亭鑫房地产开发有限公司在领取土地证书时同步获得银行贷款1.52亿元。
推进政策创新，难题化解“零障碍”。组织开展“地毯式”调查摸底行动，将不动产历史遗留问题摸清、摸准、摸全，分类制定方案，实行一事一策。专门出台集中化解不动产历史遗留问题处置意见，对各种情形作出明确规定，便于操作实施。主动帮助企业和群众协调完善建设用地、工程规划、竣工验收、消防安全等不动产登记必备的前置条件。全区集中化解不动产历史遗留问题领导小组定期开展督查督办，及时召开联席会议，研究化解难点问题。累计化解历史遗留“登记难”问题403个，登记土地面积4606亩，登记房屋面积120.3万平方米。在此同时，积极引导企业按幢按层申请不动产登记，盘活固定资产，破解融资难题。相关部门接到工业企业申请材料之后，立即启动现场查看和数据入库，全部调查成果实行内部流转，做到快受理、快审批、快发证，切实保证“一次性办结”。该区发放工业企业厂房按幢（层）登记不动产权证书已有89本，盘活资产36亿元。